■青岛财经日报/首页新闻记者 辛小丽

昨日上午，在青岛市北区辽阳西路原百安居地块，举行了市北区2023年一季度集中开工仪式。据了解，2023年，市北区紧扣“项目落地提质年”主题，抢抓开局，包括物美青岛城市更新项目（原百安居地块）在内的36个项目集中开工，预计全年新开工项目118个。

腾笼换鸟赋能“四新经济”

记者在现场看到，物美青岛城市更新项目地块已完成地面平整。

“整个项目分三个标段，由西向东。西侧为商业标段，中间是办公标段，东侧为住宅。”据该项目负责人介绍，项目占地面积3.71万平方米，规划建筑面积22万平方米。目前已经取得商业和办公的施工许可证，计划用三个月时间，进行地下室地质勘察、土层开挖、围挡、设计等工作。现在处于方案图设计阶段，3月份出具体施工图。计划2025年底竣工，建成后将引入物美集团旗下“物美”“麦德龙”“百安居”等世界500强知名品牌，利用物美+多点模式，推动全面数字化、线下线上一体化发展战略，打造数字化供应链全球商业标杆，成为腾笼换鸟赋能“四新经济”发展的具有划时代意义的项目。

提升城区宜居宜业宜游水平

在开工仪式现场，市北区城市更新和城市建设指挥部办公室副主任于志鹏表示，2023年，市北区将铆足劲头全力推进城市更新建设项目，不断提升城区宜居宜业宜游水平。

据了解，四方路历史文化街区保护修缮项目，共18里79院，建筑面积约6.8万平方米，2023年新启动即墨路53号等5处风貌建筑修缮工作，面积共计约3700平方米，计划6月底前竣工。并加快推进浮岛公园配套设施建设进度，实现2023年5月竣工。

万科未来城配套学校项目，规划建筑面积5.36万平方米，拟建设45班九年一贯制学校和12班幼儿园，计划2024年6月竣工。人民路295号小学项目，建筑面积1.37万平方米，规划建设18班小学，计划2024年6月竣工。上述两学校建成后将有效缓解市北区入学压力。

大水清沟三期改造项目，西地块位于长沙路116号，规划建筑面积9.4万平方米，涉及安置居民500余户。2022年，解决了政策变迁、矛盾纠纷等历史遗留问题，顺利实现净地出让，历时30年的遗留问题成功化解，项目已取得施工许可并开工建设，计划于2025年底竣工。

老旧街区改造项目，2023年启动135个老旧街区改造项目，涉及楼座1017个，建筑面积约363.5万平方米，惠及居民5.2万户，项目已全面开工建设，计划11月底全面竣工，为市北区居民创造宜居、宜学、宜乐的优质空间。

据了解，市北区是全市城市更新和城市建设的主阵地、主战场。以城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机，2022年市北区解决了大水清沟三期等多个历史遗留项目，并在18天完成南京路拓宽涉及的156户房屋征收，20天完成劲松五路打通涉及的77家商户搬迁及地上附着物拆除，提前20天完成辽阳路快速路辰泰地块征迁，实现当年征迁、当年通车的“市北速度”。

今年市北区将继续聚焦“2+6”特色产业体系，开展“项目落地提质年”活动，以扩大内需战场、招商引资战场、城市更新战场、服务升级战场、民生保障战场等“五大战场”为发力点，发挥项目在有效投资中的关键性作用、在创新转型中的引领性作用、在财源建设中的支撑性作用，推动繁荣美丽幸福的现代化国际城区建设跑出加速度、开创新局面。