公募REITs在二级市场的涨势还在延续。与此前两周的陡峭上行相比，上周REITs呈现先跌后涨、涨幅收窄的局面，周内中证REITs收盘指数上涨3.1%。其中产权类REITs上涨3.5%，经营权类REITs上涨2.4%。所有REITs子板块均有所上涨，其中仓储物流REITs涨幅最大，为4.1%；高速公路REITs涨幅最小，为2.3%。

多只REITs成立以来收益回正

记者注意到，经过这段时间的连续上涨，多只产品成立以来的收益已经回正。银河证券也表示，自2月6日起，中证REITs指数经历9天连续上涨，二级市场表现突出，与年初的跌幅形成鲜明对比。

从具体产品的表现来看，根据Wind数据，全市场已上市的30只产品中有28只实现环比上涨，其中涨幅超过5%的有4只；涨幅前三名分别为博时招商蛇口产业园REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT和建信中关村产业园REIT，涨幅分别为8.11%、6.43%和5.41%。

行业方面，上周也有多项重磅消息值得关注。3月1日当天，包括中金联东科技创新产业园REIT、建信建融家园租赁住房REIT、华夏万纬仓储物流REIT和华夏金隅智造工场产业园REIT在内的4只新产品正式上报至交易所，其中前三只产品都已获受理，在审项目持续扩容。

上涨势头还在持续

公募REITs二级市场的上涨势头还在持续。中泰证券数据显示，截至3月1日，REITs周内指数上涨3.06%，其中经营权类上涨2.08%，产权类持平3.42%。与此同时，沪深300累计上涨1.38%，中证500指数上涨3.49%，中证全债指数上涨0.21%，中债1年期国债指数下跌0.06%，中债10年期国债指数下跌0.14%，中证转债指数下跌0.22%。

从不同类型的资产来看，保租房、环保类、高速公路、产业园、仓储和能源类REITs平均涨幅分别为2.74%、2.32%、2.28%、3.09%、3.87%和2.97%。

从具体产品的表现来看，根据Wind数据，全市场已上市的30只产品中，有28只实现环比上涨，其中涨幅超过5%的有4只；涨幅前三名的产品为博时招商蛇口产业园REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT和建信中关村产业园REIT，涨幅分别为8.11%、6.43%和5.41%。

中泰证券指出，上周REITs延续年后行情继续大涨，交易活跃度进一步提高，换手率、短期涨幅、波动率等达到历史高位，多只REITs连续发布停牌公告；此外有四单REITs上报，将进一步提高市场关注度。

供稿：《每日经济新闻》 李蕾/文