■青岛财经日报/首页新闻记者 刘瑞东

作为青岛唯一推出包一年售后服务的法拍公司，优选法拍（山东）投资有限公司2023年1月与青岛法拍网进行资源整合，强势出击，为客户提供“专业规范、严谨细致、客户至上、高效保障”的拍卖服务。2023年，优选法拍公司取得傲人成绩，实现成交总销售额9000万元，房源套数40套，贷款总额4800万元，完成债权收购6000万元、债权处置3000万元。

整合资源业绩傲人

2019年4月，优选法拍（山东）投资有限公司成立，其注册资本为7000万元。优选法拍公司前身为青岛优选法拍房产经纪有限公司、青岛汇丰宝资产管理有限公司。目前，优选法拍公司主要从事线上法拍房的辅助业务，服务内容包括前期尽调、协助竞拍、按揭贷款、核税、过户办产权等。作为一家专业司法拍卖服务机构，优选法拍公司有充足的资金储备和稳定的现金流入，为客户提供“一站式”服务，阳光透明的收费标准，可为每个客户提供垫资买房服务。

优选法拍公司依托互联网，整合优势资源，搭建线上平台“青岛法拍网”（http://www.qdfapai.com），涵盖司法资讯、拍卖咨询、房源展示、线上咨询、尽职调查、税费测算、实地看样、过户办证、金融咨询服务等全链条业务，开创了青岛本土房地产拍卖处置与投资领域的先河。优选法拍公司力求严谨细致地做好每一份委托，目前已成为业内知名的司法拍卖业务辅助服务机构，在同行业内处于领先地位。自成立以来，协助客户完成购置司法房产和不良资产数百笔业务，取得傲人成绩。

严格管理 全程护航

优选法拍公司已相继在市北、崂山、城阳、黄岛、胶州、莱西等区市设立分公司，有专职销售人员20人，兼职销售人员及线下经纪人100人，并配有专业成熟的销售网络体系。

按照现代企业制度建设的要求，优选法拍公司在组织层面建立、完善了企业治理结构，股东会和董事会按照公司章程的规定确立各自的管理职能，公司拥有严格的内部管理制度，以提供拍卖服务为核心，在行业内率先制定了完整的企业内部质量控制体系，对拍卖过程所有节点进行全程控制，保证委托人的利益最大化。

专业服务 品质保障

青岛法拍网线上展现的各类房产信息，均经过优选法拍公司严格审查，保证信息数据的全面、精准、实时更新，对于房屋产权尽职调查细致严谨、保证权属清晰，保障客户的权益。

优选法拍公司线下有着拥有多年司法拍卖协拍从业经验的客户经理，“一对一”为客户进行房产咨询，对拍卖标的物的位置、面积、楼层、小区环境等进行详细地了解，对拍卖标的物深入调查，了解其抵押查封情况、债务纠纷情况、房屋水电及物业欠费情况、户口情况、房屋占用情况、税费及房屋租赁备案情况等，并对房屋的风险进行评估，对竞买人所需要承担的费用进行核算，对竞买客户法拍贷的贷款资格进行审核以及贷款金额预审批，协助竞买客户缴纳平台保证金。竞买成交后，优选法拍公司将协助客户办理银行贷款手续，在法院规定时间内支付剩余房款，协助竞买客户领取法院裁定，并办理产权过户、后续交房等相关事宜。

优选法拍公司推出“九大服务承诺”，承诺客户无需承担任何风险，合理的为客户进行资产配置，并将继续用专业的态度，立志为更多的机构投资者和高净值客户提供安全的资产投资管理服务，与投资者同行，稳健共赢。

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“九大服务承诺”

一、安排专业尽调人员实地进行尽职调查；

二、协助竞买客户报名、竞拍；

三、协助竞买客户办理法拍贷款业务，协调银行在法院规定时间内放款，协助放款银行完成抵押登记手续；

四、协助竞买客户领取具有法律效力的成交确认书、执行裁定书等相关资料、文件；

五、协助办理上述不动产核税，缴纳税费并办理房屋产权转移登记手续；

六、协助办理房屋物业变更交接；

七、协助办理水、电、暖更名手续；

八、协助办理上述不动产的交接手续；

九、包一年售后服务。